不動産登記

不動産登記

不動産の登記事項証明書の見方を分かりやすく解説します

皆様は、『登記事項証明書』をご存知でしょうか? 登記事項証明書は不動産の現在の状況や権利関係をまとめた書類で、不動産の履歴書とも言える書類です。 昔は簿冊で管理していましたので『登記簿謄本』と言う名前だったのですが、現在はコンピュー...
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不動産を購入した際に自分で登記(セルフ登記)する危険性

会社を作る時に登記申請は必要になってきますが、不動産を購入した時も、事実上登記申請を行う事になります。 多くの場合、司法書士に委任して登記手続きを行いますが、登記申請は本人でも行う事が出来ますので(特に現金購入で)、自分で登記申請を行...
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不動産取引で売買契約書を作成しない危険性

日常生活やビジネスの場面での契約、特に高額なお金が動く契約や、長期間当事者を拘束する契約の場合、契約書の作成は必須です。 契約書と言う証拠が無ければ、トラブルに発展する可能性が高いですので。 契約書の種類は色々とあるのですが、今回は...
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なぜ不動産登記を行う必要があるのか?

不動産を購入すると、不動産の名義を売主から買主へ変更する登記申請を行います。 生前贈与の場合も同様に、不動産の名義を贈与者から受贈者へ名義を変更します。 このように、不動産に関する権利変動が発生した場合、当事者から登記申請が行われる...
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担保を取りたい(抵当権を設定したい)場合

「ごめん、100万円貸して!」 突然知人からお金を貸してと言われたら、あなたはどうしますか? おそらく、ほとんどの方は貸さないでしょう。 しかし、企業と企業の取り引きでは、数百万円から数千万円でのお金の貸し借りが、業界によってで...
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